O aluguel residencial em Curitiba custa, em média, R$ 49,44 por metro quadrado, segundo o Índice FipeZAP de Locação Residencial de setembro de 2026. Em 12 meses, o valor anunciado subiu 8,94% na capital paranaense.
Principais pontos
- Preço médio do aluguel em Curitiba: R$ 49,44 por m² (setembro de 2026)
- Alta de 0,67% no mês, de 6,29% no ano e de 8,94% em 12 meses
- A média do índice, que reúne 36 cidades, é de R$ 54,77 por m², com alta de 9,13% em 12 meses
- Curitiba é a 14ª capital mais cara para alugar entre as 22 pesquisadas
Quanto custa alugar um imóvel em Curitiba?
Com base no preço médio de setembro de 2026, o Paranashop calculou quanto ficaria o aluguel de imóveis de tamanhos diferentes na cidade. Os valores são uma referência: o preço real muda conforme o bairro, o estado do imóvel, a vaga de garagem e o prédio, e não incluem condomínio nem IPTU.
- Imóvel de 40 m²cerca de R$ 1.978 por mês
- Imóvel de 60 m²cerca de R$ 2.966 por mês
- Imóvel de 80 m²cerca de R$ 3.955 por mês
Quanto o aluguel subiu em 2026?
Em setembro, o metro quadrado para alugar em Curitiba subiu 0,67% em relação a agosto. No acumulado de 2026, a alta chega a 6,29%, e em 12 meses, a 8,94%.
O avanço em Curitiba ficou um pouco abaixo da média do índice nacional, que subiu 9,13% em 12 meses. Entre as 22 capitais acompanhadas, Curitiba aparece em 11º lugar na alta acumulada em 12 meses.
Curitiba é cara para alugar em comparação com outras capitais?
Pelo preço médio do metro quadrado, Curitiba é a 14ª capital mais cara entre as 22 pesquisadas pelo FipeZAP. O valor da cidade, de R$ 49,44 por m², fica abaixo da média do índice, de R$ 54,77 por m².
O que é a rentabilidade do aluguel?
O índice também calcula quanto o aluguel rende para o proprietário em relação ao preço de venda do imóvel. Em Curitiba, essa rentabilidade foi de 0,41% ao mês em setembro de 2026, o equivalente a 4,92% ao ano.
Como o índice FipeZAP é calculado?
O Índice FipeZAP de Locação Residencial é calculado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) a partir dos preços de anúncios de imóveis residenciais para alugar publicados na internet. Por isso, ele mostra o valor pedido nos anúncios, que pode ser diferente do valor fechado no contrato.
Perguntas frequentes
Qual o valor médio do aluguel em Curitiba em 2026?
R$ 49,44 por metro quadrado em setembro de 2026, segundo o Índice FipeZAP.
Quanto custa alugar um apartamento de 60 m² em Curitiba?
Pelo preço médio de setembro de 2026, cerca de R$ 2.966 por mês, sem condomínio e IPTU. O valor varia bastante conforme o bairro e o imóvel.
O aluguel em Curitiba subiu mais que a média do país?
Não. Em 12 meses, o aluguel subiu 8,94% em Curitiba, contra 9,13% na média do índice, que reúne 36 cidades.
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Fonte: Índice FipeZAP de Locação Residencial, informe de setembro de 2026 (Fipe). Simulações por tamanho de imóvel calculadas pelo Paranashop com o preço médio do metro quadrado. Dados conferidos em 10/11/2026.
