Apartamentos em Curitiba se consolidam como alvo de investidores do Airbnb

Com crescimento consistente na demanda por locações de curta temporada, Curitiba tem se firmado como um dos mercados mais promissores do Brasil para investimentos imobiliários voltados ao Airbnb e outras plataformas similares. Segundo dados da consultoria britânica Airbtics - plataforma global de análise de dados de hospedagem de curta temporada -, a capital paranaense registra uma taxa média de ocupação de 64% entre 2024 e 2025.

Em termos práticos, um anúncio ativo na plataforma costuma ser reservado por aproximadamente 234 noites ao ano, com picos durante períodos de alta temporada, como feriados prolongados e eventos corporativos.

Imagem Divulgação - MontSyrah

Rentabilidade acima do aluguel tradicional

“Comparado ao modelo tradicional de locação, o aluguel por temporada se mostra, muitas vezes, mais rentável em Curitiba. E bairros como Batel, Centro, Ecoville e Água Verde são os queridinhos por serem estratégicos tanto para o lazer, quanto para os negócios”, comenta Jairo Sera Tkachechen, sócio-proprietário da Lopes Home Curitiba.

A infraestrutura urbana, a proximidade com pontos turísticos, shoppings, hospitais e centros empresariais contribuem para a alta taxa de ocupação desses imóveis. As diárias variam conforme o padrão do imóvel, mas estúdios mobiliados podem alcançar valores entre R$ 130 e R$ 500 a diária, a depender da localização e da época do ano.

Segundo dados da Prefeitura de Curitiba, a cidade recebe anualmente cerca de dois milhões de visitantes, considerando eventos culturais, congressos e turismo de negócios. Esse fluxo constante contribui diretamente para a ocupação de imóveis destinados à locação temporária, especialmente em zonas centrais.

Imagem  Divulgação - Studio MON - Atto da RA Empreendimentos

Novo perfil de investidor

O perfil dos compradores também mudou. “A aquisição de imóveis como estratégia de moradia dá lugar, em muitos casos, à formação de um portfólio de investimentos com foco exclusivo em renda passiva. A alta da taxa Selic e os custos do financiamento tradicional fazem com que investidores com capital próprio optem por alternativas mais lucrativas e de retorno mais rápido, como é a questão do Airbnb”, conclui Vivian Silva, sócia-proprietária da Lopes Home Curitiba.

A tendência é de que o modelo se consolide ainda mais nos próximos anos, especialmente com a valorização de regiões urbanas e o crescimento do turismo na capital. Investidores atentos ao comportamento do mercado e ao perfil dos viajantes encontram em Curitiba uma combinação rara: boa rentabilidade, poucos imóveis desocupados e alta liquidez dos mesmos.