Habitação popular amplia áreas de lazer e piscina ganha espaço no Paraná

A experiência de morar passou a pesar mais na decisão de compra de imóveis econômicos, e áreas de lazer que antes eram tratadas como diferenciais começam a aparecer com maior frequência nos novos empreendimentos. No Paraná, a piscina se destaca entre os itens mais desejados, especialmente no Norte do estado, segundo levantamento interno da MRV.

A mudança acompanha uma transformação no perfil do comprador. Além de observar preço, metragem e planta do apartamento, consumidores passaram a considerar com mais atenção a estrutura do condomínio e a forma como os espaços comuns podem ser utilizados no cotidiano da família.

Novos projetos passam de cinco para cerca de dez itens de lazer

De acordo com a MRV, até o início de 2025 seus empreendimentos contavam, em média, com cinco itens de lazer e convivência. Nos projetos mais recentes, esse número passou para aproximadamente dez opções, numa tentativa de adequar o produto às expectativas de cada mercado e região.

“Hoje, o cliente não observa apenas a planta ou a metragem do apartamento. Ele busca entender como será a experiência de viver naquele residencial e de que forma os espaços comuns vão contribuir para o dia a dia da família”, afirma Willians Ribeiro, gestor comercial da MRV no Paraná.

Piscina lidera preferência no Norte do Paraná

No Norte do Paraná, a piscina aparece como o principal item de lazer desejado pelos clientes da companhia, seguida por espaços como academia e salão de festas. Segundo a MRV, mais de 85% de seus projetos atuais contam com piscina.

As varandas também ganharam presença nos empreendimentos econômicos. A empresa informa que metade de seus projetos enquadrados no Minha Casa, Minha Vida já possui varanda e que 40% dessas unidades oferecem varanda gourmet. Os percentuais são dados da própria construtora e refletem sua estratégia de desenvolvimento de produto.

A tendência pode ser observada em lançamentos atuais da marca no Paraná. Em Londrina, empreendimentos como Residencial La Roche e Residencial Lancelot incluem piscinas, playgrounds e outros espaços de convivência. Em Maringá, o Residencial Maiori também reúne piscinas adulto e infantil, churrasqueira, playground e praça de piquenique.

Lazer deixa de ser apenas um diferencial

Segundo a empresa, o desenvolvimento dos novos residenciais segue uma estratégia de microrregionalização, que considera características culturais, climáticas e econômicas de cada praça. A lógica é evitar um pacote único de áreas comuns e priorizar itens mais valorizados em cada região.

“Os clientes passaram a enxergar o lazer de forma diferente. Antes, esses espaços eram percebidos como um benefício adicional. Hoje, fazem parte da experiência de morar e influenciam diretamente a decisão de compra”, completa Willians Ribeiro. No Paraná, além das piscinas, academia, salão de festas e quadra poliesportiva estão entre os espaços que ganham relevância nos novos projetos da companhia.

A ampliação das áreas comuns indica que o segmento de habitação popular está se adaptando a um comprador que continua atento ao custo do imóvel, mas também espera mais conforto, convivência e conveniência dentro do próprio condomínio.